CHAMOUILLAC · 17130

Maison récente T4 Jussas (17) – Confort moderne & potentiel évolutif

Construite en 2017, cette maison contemporaine de 96 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéale aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale ( libre en novembre)

Ses atouts :
3 chambres lumineuses + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Salle de bain moderne avec douche
Pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur
Garage attenant pratique

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse accueillante donnant sur un jardin clos de 390 m², avec portail et allée aménagée de 80 m² – un véritable espace de tranquillité.

Confort & performance :
Menuiseries aluminium double vitrage
Excellente isolation (DPE B)
Chauffage électrique + climatisation
Construction conforme RT 2012

Localisation :
À seulement 7 minutes de Montendre, dans un environnement calme et agréable.

Côté investissement :
Maison actuellement louée 750 € / mois hors charges (bail 3-6-9 en cours), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Taxe foncière : 659 €

Un bien polyvalent, parfait pour investir aujourd’hui tout en préparant un futur projet de vie dans une maison moderne et confortable.