ARNAS · 69400

REMAX a le plaisir de vous proposer à la location ce local professionnel de 281 m² avec jardin privatif de 222 m², situé dans un environnement sécurisé.
D’une surface intérieure de 281 m², ce bien offre un vaste espace principal avec parquet, idéal pour une activité sportive (danse, yoga, pilates, coaching…), associative ou encore pour des professions médicales et paramédicales.
Le local comprend un espace accueil ainsi que des sanitaires et vestiaires, permettant une organisation fonctionnelle selon vos besoins. Possibilité de cloisonner les espaces selon vos besoins et l’organisation de votre activité.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 222 m², véritable atout pour certaines activités ou pour le confort de votre clientèle.
L’ensemble est situé dans un environnement sécurisé, accessible par portail automatique, garantissant tranquillité et confidentialité.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Informations importantes :

Local exclusivement à usage professionnel
Non assujetti à la TVA
Les charges comprennent l’entretien et l’abonnement de la chaudière gaz ainsi que de la pompe à chaleur

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation dans un cadre sécurisé et fonctionnel.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, votre agence REMAX se tient à votre disposition.
Dépôt de garantie : 2 000 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat et état des lieux d'entrée : 3653 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .