MARSEILLE 13 · 13013

Confort moderne et extérieur ensoleillé dans un cadre résidentiel privilégié
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60,12 m² habitables situé au 1er étage d’une résidence récente, nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible du 13e arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Pélabon et à proximité immédiate du technopôle de Château-Gombert et de l’université Saint-Jérôme.

La pièce de vie de 24,73 m², orientée sud, est baignée de lumière et s’ouvre sur une agréable terrasse de 7,83 m². Idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.

Deux chambres de 11,56 m² et 10,42 m² offrent de beaux volumes pour un usage familial ou en colocation. L’entrée (6,37 m²) permet une bonne distribution des pièces, et l’agencement est complété par une salle de bain (5,16 m²) et des WC séparés (1,88 m²).

🅿️ Inclus : un double stationnement en sous-sol (PKD23) pour un quotidien pratique et sécurisé.
🌿 Résidence calme avec ascenseur, accès PMR, très bonne isolation thermique et phonique (RT 2012).

📍 Emplacement stratégique : à 800 m du métro ligne 1, 5 min de la fac Saint-Jérôme, 1 km de la rocade L2, proche écoles, commerces, espaces verts et bassin d’emplois.

Surface totale : 67,95 m²