ROUEN · 76000

The Immo Times vous propose ce bel appartement de 54.65 m² Carrez (65m² au sol), idéalement situé dans le très recherché quartier Cathédrale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre historique.

✨ Composition du bien
• 2 chambres
• 1 bureau (télétravail, dressing ou espace enfant)
• Pièce de vie lumineuse exposée Sud
• Cuisine équipée ( frigo, plaque de cuisson, lave-vaisselle, nombreux rangement).
• Salle de douche avec WC

Appartement vendu entièrement refait, prêt à occuper ou à louer sans délai.

🔍 Caractéristiques

• Surface : 554.65 m² Carrez
• Classe énergétique : C
• Charges : 45 € / mois
• Taxe foncière : 1187 € / an
• 189 000€ Frais d’agence à la charge vendeur

⭐ Points forts
• Emplacement premium Quartier Cathédrale
• Configuration rare : 2 chambres + bureau
• Bien lumineux, propre, et bien agencé
• Vendu sans travaux
• DPE C, performant pour le centre-ville
• Idéal résidence principale, location meublée ou colocation

📞 Informations & visites

Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Anissa LEMRINI, agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N. 789606522

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr