BERRIAC · 11000

Entre Carcassonne et Trèbes, sur une colline verdoyante offrant une vue imprenable sur les vignes, la vallée et les Corbières, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d’un terrain de 30 880 m².

Entourée d’oliviers, d’arbres fruitiers et de chênes truffiers, cette villa bénéficie d’un cadre exceptionnel où calme, nature et intimité sont les maîtres mots. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France.

La maison développe environ 320 m² habitables et propose de beaux volumes lumineux. Elle comprend un vaste espace de vie, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi que quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains.

Vous trouverez également une cave à vin, un double garage et plusieurs terrasses qui permettent de profiter du soleil et des magnifiques paysages tout au long de la journée.

À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de majestueux pins, invite à la détente. La piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement naturel préservé. Un puits privé et un système d’arrosage automatique assurent l’entretien du domaine tout au long de l’année.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique de qualité, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre rare et privilégié.

Les atouts

• Situation privilégiée entre Carcassonne et Trèbes
• Vue panoramique exceptionnelle sur les Corbières et les vignobles
• Terrain de 30 880 m² planté d’oliviers, d’arbres fruitiers et de chênes truffiers
• Environ 320 m² habitables
• 4 chambres avec salle de bains privative
• Cave à vin et double garage
• Piscine et plusieurs terrasses
• Calme absolu, intimité et environnement naturel préservé

Une propriété rare qui réunit confort, espace et qualité de vie dans l’un des plus beaux secteurs de l’Aude. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343