AVAPESSA · 20225

Villa d’architecte meublée à Muro : 203,59 m², deux T4 indépendants et terrain de 1 127 m² en Balagne

Et si une seule propriété pouvait réunir maison familiale, espace indépendant pour vos proches, activité professionnelle et potentiel locatif ?

À Muro 20225, village-belvédère de Haute-Corse situé au cœur de la Balagne entre L’Île-Rousse et Calvi, cette villa d’architecte constitue un véritable coup de cœur. Vendue entièrement meublée et équipée, elle développe 203,59 m² habitables et environ 234 m² au total avec son atelier indépendant.

Édifiée sur un terrain plat, arboré et clos de 1 127 m², la propriété conjugue qualité architecturale, matériaux nobles, performance énergétique et remarquable modularité.

Deux appartements T4 indépendants

La villa a été conçue pour permettre deux modes de vie autonomes, tout en conservant la possibilité d’un usage familial global.

À l’étage, l’espace principal d’environ 120 m² comprend :

– une vaste pièce de vie traversante et lumineuse ;
– une cuisine italienne LUBE entièrement équipée ;
– une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau ;
– deux chambres supplémentaires ;
– une salle de bains indépendante ;
– des sols en travertin turc et parquet massif Asaflor.

En rez-de-jardin, un second appartement T4 d’environ 86 m² propose :

– un séjour spacieux ouvert sur l’extérieur ;
– une cuisine équipée ;
– trois chambres ;
– deux salles d’eau ou bains ;
– un accès direct à une terrasse panoramique face aux montagnes de Balagne.

Cette configuration répond à plusieurs projets : résidence principale ou secondaire, maison multigénérationnelle, accueil indépendant des proches, location de tout ou partie du bien ou exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations, règles d’accessibilité et conditions d’usage applicables.

Des prestations techniques haut de gamme

La construction associe pérennité du bâti, confort thermique et efficacité énergétique :

– murs en briques rouges de terre cuite monomur de 40 cm ;
– menuiseries aluminium à double vitrage avec gaz argon ;
– volets isolants réglables ;
– climatisation réversible Atlantic ;
– chauffe-eau thermodynamique Hitachi ;
– robinetterie Grohe ;
– WC suspendus ;
– cloisons en plâtre traditionnel ;
– porte d’entrée en châtaignier massif.

DPE : classe B
GES : classe A

Un résultat particulièrement recherché pour une villa de cette surface en Balagne.

Terrain plat, atelier et possibilité de piscine

Le jardin, entièrement ceinturé de murs en pierre locale, bénéficie d’un portail électrique et d’ouvrages de ferronnerie réalisés sur mesure. Il comprend également :

– un atelier indépendant d’environ 30 m² ;
– un système d’arrosage automatique ;
– un bassin avec réserve d’eau hivernale ;
– plusieurs espaces permettant d’envisager la création d’une piscine, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations applicables.

Vivre à Muro, entre mer et montagne

Muro offre un environnement résidentiel préservé au cœur de la Balagne, à proximité de L’Île-Rousse, Calvi, Algajola, Bodri et des villages emblématiques de Pigna et Sant’Antonino.

Cette situation permet de profiter des plages, des villages d’artisans, des paysages du Reginu et de l’authenticité de la Haute-Corse, loin de l’agitation des secteurs littoraux les plus fréquentés.

Caractéristiques essentielles

Surface habitable : 203,59 m²
Surface totale avec atelier : environ 234 m²
Terrain : 1 127 m²
Configuration : deux appartements T4 indépendants
Chambres : 6
Salles d’eau ou bains : 4
Cuisines équipées : 2
Atelier indépendant : environ 30 m²
DPE B – GES A
Taxe foncière communiquée : environ 1 700 € par an
Vente entièrement meublée et équipée

Une propriété rare en Haute-Corse pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, deux unités de vie, un terrain plat et une maison immédiatement habitable entre L’Île-Rousse et Calvi.

Demandez le dossier complet, les plans, les diagnostics et l’inventaire du mobilier, puis organisons ensemble une visite privée.

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