BORDEAUX · 33000

En lisière du Triangle d'Or, à quelques pas de la Place de Lerme et des commerces de la rue Fondaudège, découvrez cet appartement rare situé dans le quartier le plus recherché de Bordeaux que l'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter.

Ce bien d’exception vous séduira par ses prestations anciennes préservées, sa grande hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud.

Développant de très beaux volumes, l’appartement propose de belles pièces de réception avec salon et salle à manger, ainsi que 2 vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. De grands espaces de circulation, de nombreux rangements, une cave et une place de parking complètent cet ensemble dans un magnifique immeuble en pierre aux parties communes rénovées.

Une belle opportunité, idéale en résidence principale ou pied-à-terre en plein coeur de ville à deux pas des commerces, transports et hauts lieux de vie culturelle et sociale.

(À noter : la possibilité de recréer une 3ème chambre et d'acquérir une seconde place de parking)

DPE C (103) GES C (17)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1360-1890€
Copropriété 3 lots
Loi Carrez : 128m2
Aucune procédure en cours
Montant des charges : 270€/trimestre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096 - RCP 127100479
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