BORDEAUX · 33000

En lisière du Triangle d'Or, à quelques pas de la Place de Lerme et des commerces de la rue Fondaudège, découvrez cet appartement rare situé dans le quartier le plus recherché de Bordeaux que l'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter.

Ce bien d’exception vous séduira par ses prestations anciennes préservées, sa grande belle hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres exposées Sud.

Développant de très beaux volumes, l’appartement propose des pièces de réception avec salon et salle à manger pouvant s'ouvrir en une superbe pièce de vie ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et équipée.

Coté nuit : 2 vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. Possibilité de crééer une 3e chambre.

une cave et une place de parking complètent cet ensemble dans un magnifique immeuble en pierre aux parties communes rénovées.

Une belle opportunité, idéale en résidence principale ou pied-à-terre en plein coeur de ville à deux pas des commerces, transports et hauts lieux de vie culturelle et sociale.

Possibilité d'acquérir une seconde place de parking.

Un renseignement ou une visite? Contactez Alexandra ARNAUD

DPE C (103) GES C (17)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1360-1890€
Copropriété 3 lots
Loi Carrez : 128m2
Aucune procédure en cours
Montant des charges : 440€/trimestre
(Prix du bien : 599 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,9% soit 28 000-€ TTC, prix net vendeur : 571 000-€)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 880872122 / RCP : 127100479
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA