CAPENS · 31410

Investir à Mauzac, au cœur du Sud Toulousain, dans un immeuble déjà vivant : voilà une opportunité rare. En plein centre du village, cet immeuble de rapport de 465 m² réunit sept appartements, du T2 au T3, et un local commercial de 74 m² — le tout en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Ce qui fait la force de ce bien, c'est sa tranquillité : entièrement loué, il génère des revenus dès le premier jour, pour une rentabilité brute de 6,54 %. Chaque lot est occupé et entretenu, prêt à travailler pour vous.

Côté confort et gestion, tout est pensé pour séduire durablement les locataires : double vitrage, fibre optique, interphone, local à vélo. Autant d'atouts qui sécurisent votre placement sur le long terme.

À Mauzac, à quelques minutes des grands axes du Sud Toulousain, c'est un véritable patrimoine clé en main que vous constituez — de ceux qui rapportent sans vous demander votre temps.