CAPENS · 31410

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison plain-pied de 112.83m² offre un beau potentiel et représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette propriété n'attend que votre projet pour révéler tout son charme.

La maison se compose d'une entrée de 5.52m², un séjour lumineux de 32.94m² offrant de belles perspectives d'aménagement, un dégagement de 8.1m², un placard de 6.04m², une cuisine de 10.46m² à rénover selon vos goûts, ainsi qu'un cellier de 4.94m² pour vos rangements. Quatre chambres de 10.26m², 10.43m², 9m² et 9.11m² offrent un espace confortable pour toute la famille. Un bureau de 8.03m² peut être aménagé en espace de travail. Deux salles de douche de 3.3m² et 2.58m², ainsi que des toilettes de 1.12m² complètent cet espace de vie fonctionnel.

Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser et personnaliser cette propriété selon vos envies. Un projet idéal pour créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché.

À l'extérieur, le terrain clôturé garantit tranquillité et sécurité. Un puits est disponible pour l'arrosage du jardin, et les éclairages extérieurs sont en place. Deux garages spacieux de 20.64m² et 16.35m² assurent de nombreux stationnements et espaces de rangement.

Équipements présents : climatisation, cheminée, internet et fibre optique disponibles, vide sanitaire assurant une bonne base structurelle.

Idéalement située à Longages, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée : Toulouse accessible en 32 minutes, autoroute A64 à 4 minutes, gare de Longages-Noé à 4 minutes et aéroport Toulouse-Blagnac à 30 minutes. Supermarchés à proximité immédiate (Longages-Lavernose à 2 minutes en voiture, Lidl Capens à 4 minutes, Super U Noé à 5 minutes). Écoles, collèges et toutes commodités complètent cet environnement familial recherché.

Une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel !