PESSAC · 33600

PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²

LA CLEF IMMO PRESTIGE

Villa au cœur d’un écrin de verdure à Pessac

À quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante propriété d’environ 190 m² incarne un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et discrétion.

Nichée au sein d’un environnement résidentiel prisé, à l’abri des regards, la maison s’épanouit sur un magnifique parc arboré de 2 336 m², véritable havre de paix où nature et intimité se rencontrent.

Des extérieurs remarquables

Pensés comme une invitation permanente à la détente, les espaces extérieurs dévoilent :

Un jardin paysager aux essences variées
Une vaste terrasse idéale pour recevoir en toute élégance
Une piscine parfaitement intégrée à son environnement
Un atelier indépendant offrant de multiples perspectives (espace créatif, bureau, dépendance…)
Un intérieur raffiné et lumineux

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L’agencement a été conçu pour répondre aux exigences d’un confort de vie optimal :

Deux suites parentales aux prestations soignées, avec salles d’eau et/ou salle de bain privatives
Une chambre d’amis accueillante
Un bureau lumineux, aisément transformable en chambre supplémentaire

Les espaces de réception se prolongent par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale en toute saison.

Une adresse privilégiée

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pessac, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate :

Établissements scolaires réputés
Commerces et services
Gare, tramway et axes routiers principaux

Prestations & confort
Garage fermé
Chauffage performant
Raccordement au tout-à-l’égout
Environnement calme et préservé
Volumes généreux et distribution fluide
Une propriété rare et confidentielle

Offrant un équilibre parfait entre élégance, nature et fonctionnalité, cette propriété séduira une clientèle en quête d’un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux.

Dossier complet et visite sur demande
– EI
Agent commercial mandataire – RSAC Bordeaux 830 785 572
florence.lecacheur@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr