ST JEAN CAP FERRAT · 06230

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VIEILLE VILLE - MAISON DE VILLE - 3 PIÈCES DONT UN STUDIO - 58 M² - APERÇU MER - COUR DE 10 M² & BALCON - GARAGE FERMÉ - AUCUN VIS-À-VIS - RARE

Située au cœur de la vieille ville, à seulement quelques pas de la plage, du port et de la citadelle, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2017.

Elle offre un séjour lumineux avec balcon profitant d'une vue pittoresque sur la vieille-ville et la mer, un espace bureau, une cuisine équipée ouverte et une chambre avec placards.

Une pièce indépendante facilement aménageable en studio permet d'accueillir des amis.
A l'extérieur, une cour de 10 m² aménagée en terrasse, vous offre un espace de détente, au calme.

Le garage bénéficie d'un accès direct à la maison.

Rénovée en 2017, la maison est parfaitement isolée, équipée de la climatisation et dotée d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien.
Aucun frais à prévoir, la toiture et la façade ayant été refaites récemment.

Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe à proximité directe des commerces et transports, à deux pas de la plage et des restaurants.

Idéal pour une résidence principale, pour un premier achat, pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif !

Prix de vente : 490 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 045€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 110 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr