NARBONNE · 11100

SITUATION : Dans un cadre absolument au calme, à mi-chemin entre Narbonne et à 5 mn de la Mer, en plein coeur du Massif de la Clape, 30mn de la gare TGV, 20 mn de l’entrée de l’A9, 1h20 de l’Espagne.

DESCRIPTION : Domaine viticole dont on retrouve le nom inscrit depuis le XVè siècle, d’un seul tenant de 100 ha, dont 45 ha sont en vignes. Un très grand ensemble de 3 ilots de bâtiments dont :

-La grande Maison de Maitre de 626 m2
-Une autre Maison d’habitation de197 m2
-Une maison d’hôtes ou gîte 105 m2
-Une maison d’hôtes ou gîte 87 m2
-Une maison d’hôtes ou gîte 63 m2
-Une maison du chef de culture de 149 m2
-Deux maisonnettes de 72 m2 et 26 m2
-Une cave de vinification environ 380 m2, moderne construit en 1995, d’une capacité de 3800 hl
-Un caveau de vente et bureaux de 100 m2
-Un garage à tracteur et matériel de culture

Une magnifique piscine complète le tout, ainsi qu’une vue enchanteresse sur les « Jardins de la Méditerranée » dans l’esprit d’un jardin d’ornement français classique. Les seize parterres sont séparés par des chemins de promenade particulièrement soignés.

Les TERRES et VIGNES : Les 100 ha sont constitués de 55 ha de bois, 45 ha de vignes, dont 35 ha sont en production. AOP La Clape et vignes IGP. Le domaine est raccordé à l'eau de ville et environ 55% des vignes sont irriguées par une ASA mais tout le domaine est irrigable.

Il y a 7 cépages dont certaines vignes sont des très vieux excellents Carignan

Il y a 4 à 5 ha de terres sont en jachère

Un sol aride, un climat méditerranéen: le terroir de La Clape est fait pour produire des vins de très grande qualité.

L’EXPLOITATION : Les rendements oscillent entre 800 et 2000 hl selon les années. 100 000 bouteilles environ avec ses 3 couleurs de vins fins et élégants, sont produits au domaine. La commercialisation est assurée en France et à l’international par 2 employés du domaine.

NOTRE OPINION : Cette propriété de grande envergure, discrète mais avec un très grand caractère vous enchantera par la qualité de ses bâtiments mais surtout son environnement parfaitement calme !

CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32