CHATEAUBRIANT · 44110

Investisseurs, commerçants ou porteurs de projets : découvrez cet immeuble aux multiples possibilités idéalement situé sur un axe passant offrant visibilité et accessibilité.
Rare par sa configuration et son potentiel d’aménagement, ce bien permet d’envisager différents projets : activité commerciale avec habitation, création de plusieurs logements, investissement locatif ou activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial avec bureau, d’une entrée indépendante avec placard et WC, d’une chambre avec salle d’eau ainsi que d’un garage.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une agréable terrasse située à l’arrière du bâtiment complète cet espace de vie.
Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une pièce à terminer de rénover ainsi qu’un grand grenier laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement supplémentaires.
À l’extérieur, un parking à l’avant de l’immeuble ainsi qu’un jardin viennent compléter l’ensemble.
Un bien offrant de beaux volumes, une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d’investissement ou de développement professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr