ALFORTVILLE · 94140

Rue Marcelin Berthelot – Métro ligne 8

Au dernier étage d’une copropriété, ce plateau rare de 177 m² au sol (165 m² Carrez) offre un volume spectaculaire entièrement rénové, alliant cachet et performance énergétique.

Sous une charpente apparente en bois massif culminant à 3,5 mètres de hauteur sous plafond, cet espace baigné de lumière naturelle séduit par ses proportions et sa modularité exceptionnelle.

Pensé pour s’adapter à tous les usages, il se prête aussi bien à une habitation contemporaine qu’à l’installation d’un bureau d’architecte, d’une profession libérale, d’un studio de création ou de musique, ou encore d’une agence.
Une liberté d’aménagement rare sur le secteur.

Entièrement isolé (murs et combles), le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, dont une pompe à chaleur réversible Daikin, garantissant un confort optimal toute l’année. Les nombreuses fenêtres de toit apportent une luminosité constante et valorisent les volumes.

Classé DPE A, ce bien conjugue performance énergétique, confort moderne et faibles charges, répondant pleinement aux exigences actuelles.

Bien à usage Mixte