ARGELIERS · 11120

Chez M Immobilier Narbonne - Référence 260613 :
SAINT MARCEL SUR AUDE :

Au cœur du charmant village, découvrez cet ensemble immobilier de 148 m² habitables, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Composé de deux logements indépendants et d'un vaste garage 84m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée – Appartement T4 de 78 m²Lumineux et fonctionnel, ce premier logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, Trois chambres, Une salle de bains avec WC.
Un appartement agréable à vivre, bénéficiant de la climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage imitation bois.

À l'étage – Appartement T3 de 70 m² (actuellement loué 650€ depuis le 1 mars 2023). Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, Deux chambres, Une salle de d'eau, wc, le véritable atout terrasse tropézienne de 13 m² intime et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Vous retrouverez la Climatisation réversible dans chaque logement, ainsi que Menuiseries PVC double vitrage imitation bois, la Toiture et isolation rénovées en 2014.
IDEAL PLACEMENT !
La Taxe foncière est de 2 884 €.