ARCACHON · 33120

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, largement ouvert sur l’extérieur et offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon.

La cuisine semi-ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un ensemble à la fois élégant et fonctionnel.

L’espace nuit comprend une chambre avec vue sur le Bassin, une cabine pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou être aménagée en bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Des extérieurs privilégiés face au Bassin

Deux balcons prolongent harmonieusement l’appartement et offrent de véritables espaces de contemplation. Ils permettent de profiter pleinement de l’air marin, du panorama exceptionnel et d’un environnement unique au fil des saisons.

Prestations
Appartement entièrement rénové en 2018
Vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon
Exposition Ouest
Climatisation
Deux balcons
Nombreux rangements
Place de parking extérieure privative
Résidence de première ligne avec ascenseur
Les atouts
Emplacement rare et recherché en front de Bassin
Superbe luminosité et couchers de soleil exceptionnels
Double extérieur avec vue privilégiée
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial
Informations complémentaires
Copropriété de 130 lots
Charges de copropriété : 367 € par trimestre
Taxe foncière : 1 154 €
Aucune procédure en cours

Un bien rare sur le Bassin d’Arcachon, offrant une adresse privilégiée, une vue spectaculaire et un art de vivre unique face à l’un des plus beaux paysages du littoral.

*Honoraire charge acquéreur

Prix vente 495 000€ dont 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur
480 000 € hors honoraires

Emplacement rare et recherché, au cœur de la Plage Pereire, avec accès privé direct à la plage.

Appartement idéal pour résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme.

Entre 450€ et 670€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian