VENISSIEUX · 69200

À découvrir en exclusivité, ce bel appartement T2 de 38 m², situé à Vénissieux, à la limite du 8e arrondissement de Lyon, dans une résidence récente de 2015 répondant aux normes RT2012 (haute performance énergétique et isolation optimale).

Emplacement privilégié :
Proche des commerces, écoles et transports en commun – à quelques minutes du tramway et du métro D, vous rejoindrez facilement le centre de Lyon.

Description du bien :

Surface : 38 m2
Balcon: 3,27 m2

Type : T2 (1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC)

Place de stationnement en sous sol incluse.

Résidence sécurisée et bien entretenue

Faibles charges de copropriété : 60 €/mois

Chauffage individuel, double vitrage, bonne luminosité

Informations financières :

Appartement vendu loué

Loyer actuel (hors charges) : 522,80 €/mois

Bail en cours jusqu’au 12 novembre 2026

Taxe foncière : 768 €/an

Atouts :

Construction récente (2015) – aucuns travaux à prévoir

Excellent rapport locatif

Secteur recherché, à proximité immédiate de Lyon

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans gestion immédiate.