TOULON · 83000

Idéal investisseur – Rentabilité sécurisée !
Situé à Toulon, au sein de la résidence Carré Vérane (construction récente de 2011), proche de l'université, ce studio de 18,12 m² représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein.
Résidence Carré Vérane : Résidence moderne, parfaitement entretenue et reconnue pour sa gestion de qualité. Salle de sport et salle de loisir dans la résidence.

Caractéristiques du bien :
Studio de 18,12 m²
Excellent état général
Mobilier entièrement neuf
Équipements récemment remplacés (neufs)
Aucun travaux à prévoir

Informations locatives :
Bail commercial en cours jusqu’au 31 juillet 2031
Loyer annuel garanti : 3 626,90 €
Loyer indexé chaque année
Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Revenus sécurisés et garantis
Gestion totalement déléguée
Aucune vacance locative à gérer

Charges & fiscalité :
Charges de copropriété (eau et chauffage compris): 36 € / mois
Taxe foncière : 636 € / an

Les + de cet investissement :
Résidence récente (2011)
Bail longue durée sécurisé
Revenus réguliers et prévisibles
Gestion simplifiée (idéal investisseur débutant ou confirmé)
Bien en parfait état (zéro contrainte)