AUCH · 32000

Idéalement située, cette maison d’architecte de caractère bénéficie d’un accès rapide à la rocade et au centre-ville d’Auch, offrant un cadre de vie pratique tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré, elle dispose d’un grand jardin soigneusement entretenu avec une piscine au sel récente et entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison propose de beaux volumes lumineux, notamment un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

De nombreux travaux d’amélioration ont déjà été réalisés :

• Double vitrage.
• Électricité aux normes.
• Chauffage central par pompe à chaleur.
• Isolation thermique par l’extérieur côté ouest.
• Assainissement neuf.
• Isolation des plafonds en laine de verre
• Portail électrique
• Planchers ourdi sol et plafond..

La construction est de grande qualité et repose sur un immense sous-sol offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire, idéal pour les passionnés de voiture ou les manuels ayant besoin d'espace.

Quelques travaux de rénovation restent à prévoir (cuisine, chambres, salles de bain), permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Le potentiel d’agrandissement ou de réaménagement constitue également un véritable atout pour ce bien.

Une maison lumineuse, saine et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié aux portes du centre d’Auch.