NICE · 06000

NICE // MONT-BORON : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE / EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ / VUE MER / VOLUMES HORS NORMES

Idéalement située dans le secteur très prisé du Mont-Boron, à la frontière entre Nice et Villefranche-sur-Mer, remarquable propriété à rénover de 530 m² édifiée sur un terrain de 1022 m² et bénéficiant, à l’étage, d’une imprenable vue dégagée sur la mer et la rade de Villefranche-sur-Mer.

Élevé sur deux niveaux, cet ensemble immobilier développe 430,66 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant de vastes espaces ouverts aux volumes généreux, propices à de nombreux aménagements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’étage, d’une superficie de 97,96 m², comprend des pièces de vie, deux chambres, deux salles d’eau avec WC et donne accès à deux immenses terrasses de 72,2 m² et 276,12 m².

Anciennement exploitée en local industriel, la maison est vendue en l'état. Des travaux complets d'aménagement et de rénovation sont à prévoir.

Un projet de construction de maison individuelle avec piscine a été étudié et déposé. Nous consulter pour de plus amples informations.

À proximité de la mer et du centre-ville de Nice.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Non.

Consommation énergétiques : 171 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2. an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.