BLESIGNAC · 33670

CREON - 33670

Rue au calme / Proximité immédiate des commerces et transports en commun de Créon / 25 min de la rocade bordelaise.

Maison entièrement rénovée en 2019 sur deux niveaux de 147 m² avec une surface totale de 212 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de presque 60 m² avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau avec son WC et un autre dressing.

Cette maison présente de nombreux rangements.
Elle est chauffée par des radiateurs électriques à inertie et est équipée du tout à l'égout.

Parcelle clôturée de 500 m² orientée sud/ouest, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse et un cabanon.
Plusieurs véhicules peuvent stationner.

Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : agent commercial
- Prix FAI TTC de 367 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 443VAT26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 03 / 2026
- Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1630 € et 2250 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr