MARSEILLE 13 · 13013

Situé au 1er étage d’une petite résidence moderne à l’architecture épurée, cet appartement 3 pièces de 66,52 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Dans un quartier résidentiel paisible du 13e arrondissement de Marseille, à proximité de la place Pélabon et du technopôle de Château-Gombert, vous profitez d’un emplacement stratégique à seulement 800 m du métro et 1 km de la rocade L2.

La pièce de vie de 27,99 m², avec cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse de 7,41 m², idéale pour vos moments de détente au soleil. L’appartement bénéficie d’une double orientation nord-sud pour une luminosité optimale.

Côté nuit, deux chambres spacieuses de 12,81 m² et 14,20 m² offrent un vrai confort au quotidien. Une salle de bain avec WC de 5,41 m², un dégagement (2,86 m²) et un hall d’entrée (3,25 m²) complètent ce bien fonctionnel.

Stationnement inclus : un double box en sous-sol (PKD24).
Surface totale : 73,93 m².
Normes RT 2012, isolation renforcée, ascenseur, accessibilité PMR, parking sécurisé.

📍 Quartier Saint-Jérôme – environnement aéré avec villas, proche fac, commerces, écoles et transports.

👉 Prix TTC (TVA 5,5%) : 286 345 €