ST JEAN CAP FERRAT · 06230

EXCLUSIVITÉ – VILLEFRANCHE-SUR-MER – Studio avec terrasse plein sud et vue mer

Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer, découvrez en exclusivité ce charmant studio situé au sein d’une élégante résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue, à taille humaine et harmonieusement intégrée dans un environnement verdoyant. Une adresse prisée offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre-ville.

Idéalement situé Avenue de la Barmassa, l’appartement permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, la gare SNCF, les transports en commun ainsi que la célèbre plage des Marinières.

D’une surface habitable d’environ 24 m², dont 18,43 m² Loi Carrez, il bénéficie d’une agréable terrasse de 4,50 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie.

Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur les magnifiques villas de Villefranche-sur-Mer et d’une superbe vue sur la rade de Villefranche et la Méditerranée, offrant un panorama lumineux et apaisant tout au long de l’année.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’une salle d’eau avec WC et constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Les atouts du bien

• Exclusivité Carré Dubouchage Immobilier.
• Résidence de standing, calme et parfaitement entretenue.
• Résidence à taille humaine, nichée dans un environnement arboré.
• Terrasse plein sud de 4,50 m².
• Vue dégagée sur les villas de Villefranche-sur-Mer et la rade.
• Faibles charges de copropriété.
• Excellent classement énergétique : DPE C – GES A.
• À moins de 10 minutes à pied des commerces, des transports, de la gare SNCF et de la plage des Marinières.

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de vie, dans l’un des villages les plus emblématiques de la Côte d’Azur.