ARGENS MINERVOIS · 11200

RDC : - Bureau de 8,76 m²
- Une chambre de 11 m²
- une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant faire office de dressing ou autre avec une salle de douche à l'italienne et double vasque ainsi que WC de 3,68 m²
- Un atelier pour stockage avec coin buanderie de 21 m²

1er ETAGE : -Séjour très lumineux avec cuisine ouverte de 42 m² avec parquet
- Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains avec baignoire et une vasque
- Un WC avec un lave main de 1,60 m²

• TERRASSE de 26 m² sans vis-à-vis

ATOUTS: Maison refaite à neuve entièrement et correctement isolée /Installation de radiateur moderne électrique à pierre réfractaire économe / Double vitrage en PVC blanc avec volets bois / Tableau électrique aux normes / pas de garage mais possibilité de se garer devant / Façade en pierre avec beaucoup de cachet / Village agréable et recherché / 45 minutes des plages et 1h30 de l'Espagne / A 3 minutes d'une zone commerciale avec tous les commerces, écoles, collèges, lycées / Ecole maternelle et primaire sur le village

CONTACT : VIRGINIE : O6.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75

Consommation conventionnelle : 141 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1540 € et 2120 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.