MEYREUIL · 13590

MEYREUIL – MONTAIGUET – AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE

Maison bioclimatique parasismique – 150 m² habitables – Terrain de 1 853 m² – 2 pièces indépendant – Piscine

À seulement 5 minutes d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Montaiguet, découvrez cette propriété atypique conçue par un ingénieur en bâtiment selon les principes de l’architecture bioclimatique.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 853 m², cette maison développe environ 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 115 m² chacun.

La maison bénéficie d’une conception technique rare : mur Trombe solaire passif, construction parasismique, double vitrage, climatisation réversible et cheminée avec récupérateur de chaleur.

Sa consommation énergétique est particulièrement maîtrisée, avec une facture annuelle d’électricité d’environ 1 342 €, chauffage et climatisation inclus.

Le premier niveau comprend :

• un appartement 2 pièces indépendant avec entrée privative
• un grand garage permettant de stationner trois véhicules
• des espaces de rangement et zones techniques

À l’étage, l’habitation principale propose :

• un vaste salon/séjour d’environ 40 m² avec cheminée
• une cuisine indépendante
• trois chambres
• une salle de bains
• une salle d’eau

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire intéressant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 7 x 4 m avec nage à contre-courant circulaire et pompe à chaleur.

La maison nécessite une modernisation intérieure ainsi qu’une remise en valeur des extérieurs, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel, situé dans un environnement recherché aux portes d’Aix-en-Provence. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.