CASTELLAR · 06500

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, cette somptueuse villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, alliant intimité, sérénité et vues panoramiques spectaculaires sur la mer, les montagnes et les lumières de la ville.

Baignée de lumière, cette propriété aux volumes généreux propose 6 chambres, dont une magnifique suite parentale, plusieurs salles de bains et toilettes, ainsi qu’un vaste espace de vie de 100 m² avec hauts plafonds, cheminée et cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, prolongée par une piscine chauffée à eau salée — parfaite pour des moments de détente en toute saison.

Le niveau inférieur, doté d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : appartement pour invités, espace professionnel ou logement de service. Un sous-sol de 65 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir un spa, une salle de sport, un home cinéma ou un atelier.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 305 m², la villa bénéficie également d’un garage, de plusieurs places de stationnement, d’un portail électrique, de la climatisation réversible et d’un système domotique.

Caractéristiques principales
-Localisation privilégiée

Environnement résidentiel calme et verdoyant

À 5 minutes des plages et du centre-ville

À 15–20 minutes en voiture de Monaco

-Superficie

Villa d’environ 320 m² habitables

Terrain de 2 305 m²

-Disposition intérieure

6 chambres, dont une suite parentale

3 salles de bains et plusieurs toilettes

Séjour cathédrale de 100 m² avec cheminée et cuisine ouverte

Grande terrasse avec barbecue

Piscine chauffée à eau salée

-Espaces complémentaires

Niveau inférieur avec entrée indépendante (idéal pour invités ou bureau)

Sous-sol aménageable de 65 m² (spa, salle de sport, cinéma, atelier…)

-Équipements et confort

Garage et parkings

Portail électrique

Climatisation réversible

Domotique

-Atouts majeurs

Vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville

Calme absolu et totale intimité

Alliance parfaite entre le charme méditerranéen et le confort contemporain

-Honoraires charges vendeur

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nice sous le numéro 819 329 061.

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