ARCACHON · 33120

Au cœur du centre-ville d'Arcachon, à quelques pas du Théâtre Olympia, des plages, du marché couvert et des commerces, découvrez ce bel appartement T4 de 101 m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une adresse exceptionnelle où tout se rejoint à pied, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais, entre animations du centre-ville et douceur du Bassin.

Un appartement aux beaux volumes

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'agencement harmonieux de ce bien.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les instants conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées à une résidence principale, une résidence secondaire ou une vie familiale au quotidien.

Prestations
Appartement T4 d'environ 101 m²
Terrasse privative
Trois chambres
Place de stationnement extérieure sécurisée
Cellier privatif en sous-sol
Résidence soignée et bien entretenue
Les atouts
Emplacement premium en hypercentre d'Arcachon
Plages, marché, gare et commerces accessibles à pied
Beaux volumes et excellente luminosité
Terrasse agréable en cœur de ville
Parking privatif, un véritable privilège à Arcachon
Cellier offrant un espace de rangement complémentaire
Cadre de vie recherché entre ville et Bassin
Informations complémentaires
Copropriété de 158 lots
Charges annuelles : 1 973 €
Taxe foncière : 1 884 €
Aucune procédure en cours

Un appartement rare par sa superficie, son emplacement et ses prestations, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'Arcachon. Idéal pour une résidence principale ou secondaire afin de profiter pleinement de tout ce que la ville et le Bassin ont à offrir.

Honoraire charge vendeur

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bien rare en centre-ville – Opportunité à visiter
rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian