NICE · 06000

NICE // Rue Georges Ville - Riquier : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / BALCONS / RÉNOVÉ

En plein cœur du quartier dynamique de Riquier, en étage élevé, découvrez cet appartement situé au sein d’un immeuble art déco des années 50. La copropriété est bien entretenue et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien, entièrement rénové, se compose comme suit :

Un couloir desservant un beau séjour lumineux aux belles finitions, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux chambres, chacune disposant de son propre balcon. Une salle de bains avec rangements complète l’ensemble.

Une cave vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr?utm_source=chatgpt.com)

Aucune procédure en cours (articles 29-1 A / 29-1 de la loi n°65-557 et L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété : Oui
Charges annuelles de copropriété : 2 166 €

Consommation énergétique : 38,9 kWhep/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 2,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

• Montant bas : 560 €/an
• Montant haut : 770 €/an

Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.