MANDELIEU LA NAPOULE · 06210

À vendre : Villa d'exception à Mandelieu-la-Napoule. 284 m², 4 chambres, piscine à débordement, vue mer panoramique. Prix : 1 970 000 €.

🏡 Une Propriété d’Exception avec Vue Panoramique sur la Méditerranée

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Mandelieu-la-Napoule, cette somptueuse villa de 284 m² (308 m² au sol) allie élégance et confort. Nichée sur un terrain paysagé de 1 500 m², elle offre une vue imprenable sur la baie de Cannes et une piscine à débordement qui se fond dans l’horizon marin.

✨ Des Prestations Haut de Gamme

🏠 Espaces de Vie Spacieux et Lumineux

🏡 Hall d’entrée de 35 m²

🛋️ Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse

🍽️ Salle à manger élégante de 15 m²

👨‍🍳 Cuisine moderne entièrement équipée (20 m²), offrant une vue dégagée sur la mer

🛏️ Chambres et Salles de Bains

4 chambres, dont :

🛏️ Chambre 1 : 20 m²

🛏️ Chambre 2 : 23 m²

🛏️ Chambre 3 : 14 m²

🏡 Suite parentale : 17 m² avec dressing privatif de 13 m²

🛁 3 salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privative

🌴 Un Extérieur de Rêve

🌊 Piscine à débordement offrant une vue spectaculaire

🏡 Pool house aménagé avec cuisine d’été et barbecue

🌿 Grandes terrasses :

Terrasse 1 : 8 m²

Terrasse 2 : 15 m²

🌺 Jardin paysagé agrémenté d’essences méditerranéennes

🚗 Pratiques & Commodités

🏠 Garage fermé de 80 m², idéal pour plusieurs véhicules

🚘 Parking extérieur de 83 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures

📍 Un Emplacement Idéal

🏙️ À seulement 5 minutes du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule

🌊 À proximité immédiate des plages, des ports et des restaurants

🛍️ Accès rapide aux commerces et aux infrastructures de la région

📊 Diagnostics Énergétiques

🔋 Classe énergétique : C (164 kWh/m²/an)

🌍 Émissions GES : A (5 kgCO₂/m²/an)

💰 Estimation des dépenses annuelles : entre 3 308 € et 3 830 € (indexé au 10 avril 2024)

⭐ Points Forts de la Propriété
✅ Vue panoramique sur la baie de Cannes et la Méditerranée✅ Prestations haut de gamme et matériaux de qualité✅ Environnement calme et résidentiel, proche des commodités✅ Espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la détente

🔨 Travaux à Prévoir
Bien que la villa soit en excellent état, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût.

💰 Prix : 1 970 000 € (commission incluse, à la charge du vendeur)
📜 Mandat de vente n° 1569 – Jérôme Drouet - Propriétés Clovis

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