BIARROTTE · 40390

✨ SOUS COMPROMIS ✨
Rare sur le marché ! Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces PMR. niché au cœur d'une petite copropriété sécurisée et intimiste. dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-de-Seignanx.

💚 Dès votre arrivée. vous serez conquis par son ambiance chaleureuse. sa luminosité exceptionnelle et son magnifique jardin privatif de 70 m². entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix où l'on se sent comme dans une maison !

🌞 Les atouts qui font la différence :
✔ Jardin privatif de 70 m² avec abri de jardin
✔ Mitoyenneté appartement d'un seul côté !
✔ Terrasse exposée Sud-Est. idéale pour profiter du soleil et du calme
✔ Vue dégagée sur le jardin depuis le salon
✔ Accès sécurisé indépendant par portillon depuis l'extérieur
✔ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

🏠 Un intérieur soigné et fonctionnel
• Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
• Cuisine entièrement équipée de qualité 🍳
• Plan de travail en Silestone. belle crédence
• Nombreux rangements
• Agencement pratique et facilement aménageable

🛏️ Espace nuit confortable : Chambres de 12.5 et 11 m²
• Grande salle d'eau avec douche / receveur + fenêtre
• WC indépendant avec fenêtre

⚙️ Confort et prestations
• Appartement accessible PMR ♿
• Chauffage au gaz
• Chaudière entretenue et révisée chaque année
• DPE : C
• Taxe foncière : 786 €
• 2 places de stationnement privatives 🚗🚗

📍 Emplacement privilégié
👨‍👩‍👧‍👦 Écoles accessibles à pied
🚌 Arrêt de bus à proximité immédiate
🛒 Supermarché à seulement 600 mètres
🏘️ Centre-bourg et commodités à quelques minutes

💎 Les appartements avec un tel jardin. sans vis-à-vis et offrant un véritable esprit « maison » sont extrêmement rares sur le secteur.

📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez un jeune couple. des retraités ou à la recherche d'un investissement patrimonial de qualité. ce bien saura vous séduire par son confort. son calme et sa qualité de vie exceptionnelle.