L ALBERE · 66480

ACHAT - VILLA - 5 PIECES - 4 FACES - 1 ETAGE - PISCINE - 66480 - MAUREILLAS LAS ILLAS - PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE

Magnifique villa 4 faces de 2010, située dans un charmant village entre Le Boulou et la frontière espagnole, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités : écoles, pharmacie et commerces.

D’une surface habitable d’environ 133 m², édifiée sur un terrain de 500 m², cette villa offre une configuration idéale pour une grande famille, un jeune couple souhaitant de l’espace, ou encore un projet de vie au calme.

Au niveau principal, côté rue, vous trouverez une entrée desservant 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

En rez-de-jardin / R-1, la maison dévoile une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, apportant charme, volume et luminosité. Cet espace convivial s’ouvre directement sur l’extérieur et la piscine.

Côté confort, la villa dispose d’un poêle à granulés, d’une climatisation réversible, d’une VMC et de panneaux photovoltaïques, permettant d’allier confort au quotidien et maîtrise des consommations énergétiques.

Vous bénéficierez également d’un vide sanitaire avec buanderie, ainsi que d’un système de récupération des eaux de pluie avec cuve de 5 000 litres.

À l’extérieur, profitez d’une agréable piscine coque équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Taxe foncière : 1 187 €.

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Honoraires charge vendeur.

Contactez Sandrine DANA/ EI / 06/67/93/99/31 Mail : sandrine.dana@cimm.com - cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (22539) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe : PERPIGNAN.

Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com

Agence ouverte du lundi au vendredi inclus.

PS : Nous recrutons un agent commercial en immobilier H/F
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