ARGELIERS · 11120

- RDC : Séjour et cuisine ouverte de 50 m² avec un poêle à granulés .
- WC indépendant de 1,60 m²
- demi palier: pièce supplémentaire de 17 m² donnant sur une cour extérieure de 27 m² sur dalle en béton
- 1er Étage : - Deux chambres chambres de 17 et 21 m² dont une avec placard
- Salle d'eau de 6 m² avec douche a l'italienne, une vasque et coin buanderie
- Véranda de 25 m²
La photo de la véranda est une proposition d'aménagement avant/après.

ATOUTS : Maison entièrement rénovée de style moderne / Possibilité de créer une 3éme chambre / Grenier aménageable de 30 m² env. / A 15 km de NARBONNE et 25 km des plages / Village charmant avec écoles maternelles et élémentaire / Maison correctement isolée / Tableau électrique refait aux normes de 2025 / cumulus de 2023 / Cour ensoleillée de 11h00 à 19h00

CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 OU FABIEN : 06.13.13.61.75

Consommation énergétique : 101 kWh/m2.an (B) estimation des émissions : 3kgCO2/m2.an (A)estimation des coûts annules d'énergie du logement entre 1 190€ et 1670€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.