BOURG EN BRESSE · 01000

A quelques minutes à pied du centre-ville de Bourg en Bresse, Immobiliers et Investissements vous propose ce bel appartement T4 refait à neuf dans le secteur de la Reyssouze.
Dès l’entrée une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte vous accueille, ce logement de 71.80 M² Carrez, situé au premier étage a complétement été refait du sol au plafond, ainsi que l'intégralité de son électricité et la mise en place d'une VMC, il est très lumineux avec ses nouvelles huisseries aux volets électriques.
Ce bien promet une très belle rentabilité pour les investisseurs. (Me contacter)
Composé de : 3 chambres confortables de 10, 11 et 14 M²
d’une grande pièce principale de 24 M²,
d’une Salle d’eau avec un beau receveur de douche, mais également d’une buanderie et d’une cave.
Afin d’accorder les gouts du nouveau propriétaire, il restera à déterminer les choix et solutions sur la réalisation d’une cuisine intégrée ainsi que le mobilier de salle de bain. (Implantations, couleur etc....)
Le chauffage collectif avec des radiateurs équipés de répartiteurs est compris dans les 160 € environ de charges mensuelle.
Toutes les commodités sont aux pieds de l’appartement, marchés, cinéma, parking public, bus, écoles, l'ensemble de vos déplacements en toute simplicité.
L’appartement aujourd’hui est Classé C par son DPE, mais fin Mars 2026 des travaux d’isolation par l’extérieur doivent être votés par la copropriété, ce qui laisse envisager une note de A sur la prochaine étude énergétique en plus d’une façade neuve dans de brefs délais.
Je suis à votre écoute pour tous compléments d'informations et visites.