ANGRESSE · 40150

Au sein d’une résidence emblématique des années 30, actuellement en cours de ravalement, Coldwell Banker Immoba vous présente ce remarquable appartement entièrement rénové de 150 m², offrant des volumes exceptionnels et généreux.

L’espace de vie allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Il comprend cinq grandes chambres, un bureau, et offre la possibilité de créer un appartement T3 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

Les intérieurs s’ouvrent sur de magnifiques terrasses totalisant plus de 100 m², avec triple exposition et vues dégagées sur le canal et le clocher du centre-ville. La luminosité est exceptionnelle, et le cadre de vie, privilégié.
Deux places de stationnement libres et deux caves complètent ce bien unique, qui conjugue caractère, volumes et potentiel patrimonial.
Informations clés :
Prix : 1 664 000€ HAI (honoraires acquéreur 64 000 €, soit 4 % TTC)
Prix hors honoraires : 1 600 000€.
DPE : C (156) – GES : A (5)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 460 € – 3 380 €
Copropriété de 68 lots – Procédure en cours
Pour consulter les risques : www.georisques.gouv.fr
Présenté par Allison Otin
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