ARBELLARA · 20110

Villa type T3 + appartement T2, grande terrasse, garage fermé et vaste atelier, proche plages et centre-ville.

Sur les hauteurs de PROPRIANO (Corse), à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, cette charmante villa située dans un environnement calme et verdoyant, offre une configuration polyvalente, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet mixte habitation-activité indépendante.

De construction récente, elle développe une superficie habitable de 131 m², et se compose de deux appartements indépendants :
Au niveau principal :
-un appartement T3 lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie ayant accès à une grande terrasse couverte d'environ 40 m², une buanderie, un dressing, un WC séparé, deux chambres et une salle d'eau.

En rez-de-jardin :

-un T2 indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, ou envisager un revenu locatif
-un grand garage d'environ 50 m², -un vaste atelier de 61 m², offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou artisanale, stockage, espace créatif ou aménagement selon les besoins.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les abords immédiats de la maison sont entièrement aménagés, assurant un entretien facile et des accès confortables au quotidien, tandis qu'une belle partie du terrain a été conservée en pleine terre, agrémentée d'arbres fruitiers et laissant encore place à différents aménagements.
La maison profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, renforçant la sensation d'espace et de calme.
Le terrain, piscinable, permet d'imaginer la création d'un espace extérieur supplémentaire en parfaite continuité avec l'environnement.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.