LE RAINCY · 93340

• EXCLUSIVITE AGENCE DU CHÂTEAU LE RAINCY - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - SECTEUR MAIRIE - AU COEUR DU CENTRE VILLE - A 15 MIN À PIED DE LA GARE DU RAINCY - Dans résidence sécurisée de Haut Standing. Superbe Appartement 3 Pièces de 64.45m² loi carrez vous offrant : Entrée avec vestiaire. Salon ouvrant sur TERRASSE de 11m². Cuisine US entièrement équipée. 2 Chambres dont une avec Balcon. 1 salle de bains. 1 WC indépendant. Parking en sous-sol. PRESTATIONS DE HAUTES QUALITÉS : Parquet massif. Plan de travail en marbre. Radiateurs connectés. Visiophone. Triple vitrage aluminium. ENSEMBLE TRÈS LUMINEUX ! SUR SECTEUR CALME PROCHE COMMERCES ! A VISITER TRÈS RAPIDEMENT !!

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 900€ et 1270€ (prix moyens indexés en 2021. 2022. 2023. abonnements compris).

DPE : Classe C – GES : Classe B
Bien soumis au statut de la copropriété – 48 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 3204€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : PROCEDURE AVEC LE CONSTRUCTEUR ICADE POUR REMBOURSEMENTS AUPRES DES COPROPRIETAIRES DES FRAIS ENGAGES POUR LA CONSOMMATION D'ELECTRICITE PENDANT LA DUREE DE LA CONSTRUCTION ET CE JUSQU'A LIVRAISON DE TOUS LES LOTS.
Prix de vente hors honoraires : 370 000 €
Honoraires d’agence : 15 000 € TTC. à la charge de l’acquéreur (soit 4,05 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 385 000 €