COCUMONT · 47250

NOUVEAUTE COCUMONT – 47250

En plein bourg, à 500m de l’école et à proximité immédiate des commerces et services.

Cette maison se compose d’un grand séjour avec cuisine, sa baie vitrée ouvre sur une terrasse privative orientée sud-ouest. Toujours au rez-de-chaussée 1 WC et un escalier menant à l’étage.

A l’étage un palier dessert deux grandes chambres avec rangements et climatisation et une salle d’eau avec WC et douche.
La maison bénéficie de climatisation grâce à la pompe à chaleur réversible installée en 2024. La maison est aussi équipée d'un chauffe eau thermodynamique basse consommation.
En sus un garage privatif fermé de 16,87m². La résidence est calme et bien entretenue. Tout à l'égout.

La maison fait partie d’une copropriété en cours de création de 18 lots (9 maisons avec leurs terrasses + 9 garages). La maison est vendue libre de tout locataire. Rendement locatif brut potentiel à 8%

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur :Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 106 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 480VAB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
- Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 480 € et 690 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr