GRENTHEVILLE · 14540

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE "LAMY HALLEY ARTHURIMMO TROARN" spécialiste de l'EST de CAEN depuis + de 18 ans.

GRENTHEVILLE / MONDEVILLE 2
à 1 km de Décathlon Mondeville 2 et moins de 15 min du centre ville de CAEN (9 kms)
dans un quartier résidentiel très calme

Jolie maison familiale contemporaine de qualité et lumineuse, de 181m² habitables (sans compter la véranda et y compris l'arrière cuisine) sur 724m² de terrain clos et arboré au calme et sans vis à vis.

RDC: hall d'entrée, vaste pièce de vie de près de 60m² hab (hors véranda) avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, belle véranda de qualité 18m² (AKENA / ALU / isolée mais non chauffée / 2013) avec volets roulants électriques centralisés, wc séparés, belle chambre avec sa salle de bains privative (refaite en 2022), arrière cuisine aménagée donnant sur terrasse.

ETAGE: vaste palier desservant 4 chambres ayant chacune sa salle de douche et son wc et un bureau (ou 6ème chambre)

GARAGE pour moto ou petite voiture
DEPENDANCES de stockage en bois de 11,65m² (garage vélo) et 4,70m²

CONFORT:
- volets roulants électriques dans toute la maison y compris véranda (centralisés sur véranda)
- chauffage central au gaz de ville, chaudière condensation connectée de 2023 à production d'eau chaude
- internet par fibre
- portail et portillon motorisés
- parking 3 voitures sur la parcelle (ou camping car)
- environnement très sympa et très calme
- pas de vis à vis

TAXE FONCIERE: 1191 euros

DPE CLASSE ENERGIE "C"
La pose d'une pompe à chaleur Air/Eau à production d'eau chaude permettrait d'obtenir un classement en "A" !!!

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