ST EMILION · 33330

En EXCLUSIVITE,

Située dans un hameau calme de la juridiction de Puisseguin-St Emilion, à quelques minutes de notre agence et du centre-bourg offrant de nombreuses commodités (épicerie, boulangerie, pharmacie, médecin, restaurant...) ainsi qu'une école & des infrastructures sportives, nous vous présentons cette agréable maison en pierre de 189 m² sur une parcelle de 980 m².

Rénovée avec des matériaux éco-responsables, la maison a conservé son cachet d'antan (murs en pierres et moellons, cheminées, parquets en bois), tout en bénéficiant de touche de modernité.
Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour lumineux, ces 3 pièces communiquant les unes avec les autres. Un cellier, une buanderie/salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (de 17 à 21 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire.
Au 2ème étage, un grenier mansardé a été aménagé en espace de vie complémentaire avec un coin chambre, une salle d'eau et un WC, et un espace détente, bibliothèque et salle de jeux.
Attenant à la maison, un grand garage de 68 m² permettra d'abriter des véhicules et du rangement annexe.
Le +: un belle grange traditionnelle de 60 m² au sol peut-être aménagée et utilisée selon vos besoin.

A SAVOIR : La maison est chauffée au gaz et bois, elle dispose également de panneaux solaires pour la production eau chaude.

Il est possible d'acquérir la maison et son garage, SANS la grange annexe, si vous avez un budget d'achat plus limité.

Vous souhaitez de plus amples renseignements, programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.