BEAULIEU SUR MER · 06310

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, au sein d'une résidence de standing idéalement située 1 rue du 8 Mai 1945, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces développant 76,66 m² habitables, situé au deuxième étage avec ascenseur. À seulement quelques pas des commerces, du marché, des restaurants, de la gare SNCF, du port et des plages, il offre un cadre de vie privilégié sur l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur.

Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et partiellement équipée pour un confort immédiat.

L'espace nuit comprend deux chambres disposant de rangements intégrés, dont une chambre principale ouvrant sur un balcon privatif. Une élégante salle de douche avec double vasque et sèche-serviettes ainsi que des toilettes indépendantes complètent les prestations.

Un emplacement de stationnement privatif sécurisé en premier sous-sol (n°2007) est inclus dans la location.

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, offrant un confort de vie rare au cœur de Beaulieu-sur-Mer.

Conditions de location
Location vide à usage de résidence principale
Bail de 3 ans renouvelable
Loyer mensuel : 2 200 € charges comprises
Loyer hors charges : 2 100 €
Provision sur charges : 100 €/mois, avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 100 €

Honoraires à la charge du locataire : 1 000 € TTC, comprenant :

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 770 € TTC
État des lieux d'entrée : 230 € TTC
Performance énergétique

Classe énergie : B (83 kWhEP/m²/an)
Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.