ANDERNOS LES BAINS · 33510

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir, dans un quartier résidentiel très calme d'Andernos-les-Bains, cette superbe villa construite en 2023, d'une surface de 143 m² sur un terrain paysagé de 566 m².

Clé en main, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles d'eau, 4 WC et un garage.

Les prestations sont de grande qualité : chauffage/climatisation gainable réversible, baies vitrées en aluminium, volets roulants motorisés, stores bannes, jardin entièrement clôturé avec palmiers, arrosage automatique, terrasses en bois, accès en enrobé et abri de jardin.

À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel 3 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours.

Située à seulement 5 minutes du centre d'Andernos-les-Bains et à proximité de la D106, cette villa allie confort, modernité et emplacement privilégié.

Le prix du bien est de 984 690 €
Les honoraires de l'agence s'élèvent à 4,2 % TTC soit 39 690 € TTC et sont inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 945 000 €

DPE A 39 kWh/M²/an
GES A 1 KgCO2/M²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 410 € et 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information, veuillez contacter Jean-François Zorz.

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