ST LAURENT DU VAR · 06700

COLLINES DE ST LAURENT DU VAR: située sur le secteur de Montaleigne, dans une impasse au calme absolu, en position complètement dominante,

Je vous propose «Luna», une magnifique villa individuelle, construite en 2009, de 125m2 (+100m2 de sous-sol) entièrement rénovée avec de beaux matériaux, sur 3 niveaux bénéficiant d’un magnifique terrain de 1500m2 complètement aménagé.

Au premier niveau, nous retrouvons un magnifique séjour de près de 40m2 avec double baie vitrée offrant une magnifique luminosité ET donnant sur une sublime terrasse avec pergola bioclimatique offrant une vue à coupé le souffle. Également une charmante cuisine séparée complètement équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une grande master de plus de 20m2 bénéficiant de sa salle de douche à l’italienne et son dressing, et un WC indépendant.

Au second niveau, nous retrouvons 2 belles chambres lumineuses, climatisées, avec placards de rangements, une salle de douche et un WC.

Au sous-sol, 100m2 d’espace supplémentaire, avec buanderie, cave à vin et espace garage pouvant accueillir facilement 2 véhicules.

Le terrain offre quant à lui plusieurs espaces détentes, une magnifique piscine avec une plage spacieuse, un terrain de pétanque, un espace jeu pour les enfants et un air de stationnements.

Les points forts de la propriété :
Triple exposition en Est-Sud-Ouest
Excellent état général - aucuns travaux à prévoir
Luminosité exceptionnelle
Vue panoramique mer et collines
Calme absolu
Terrain plat dans quasiment son intégralité
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Nombreux stationnements
Assainissement en tout à l’égout

À 2 pas des écoles, à proximités des axes routiers, de l’autoroute et à seulement 15 minutes de l’aéroport, cette villa à tout les atouts pour accueillir une famille et offrir un confort de vie optimal.

Véritable coup de cœur !

Classe énergie C - Taxe foncière 2823€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr