NICE · 06200

NICE – MADONETTE DE TERRON / PROCHE IUT NAPOLEON III – Situé au 77 avenue de Fabron, découvrez « Ange », un beau 2 pièces d’environ 30 m², au dernier étage d’une petite copropriété récente, bien tenue et sécurisée.

Vous apprécierez son environnement verdoyant et calme, à proximité du parc Carol de Roumanie, des commodités, des transports, et à seulement 13 minutes du tramway « Fabron ».

« Ange » est idéal pour un premier achat, mais également pour un investissement, grâce à sa proximité avec l’IUT Nice Côte d’Azur, situé à 10 minutes à pied.

L’appartement est cosy et en bon état général. Sa distribution a été bien pensée et chaque espace optimisé. Vous profiterez d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon. Une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce bien, vendu meublé.

Le bien est équipé de double vitrage, de stores électriques et de la fibre optique.

Classe énergie : C – Copropriété de 13 lots – Charges mensuelles : 85 € comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes – Taxe foncière : 731 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr