BEAUGENCY · 45190

Située au cœur de Beaugency, cette spacieuse maison de 165,7 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Sa façade en briques rouges et ses menuiseries à double vitrage allient charme authentique, confort et efficacité énergétique. Son DPE classé C constitue un véritable atout, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Le véritable point fort de cette propriété se découvre dès le rez-de-chaussée : une belle entrée distribue une vaste pièce de réception, parfaite pour les réunions familiales, les réceptions ou un espace de loisirs. Ce niveau bénéficie également d'un grand garage et d'un remarquable atelier de plus de 110 m2, un équipement particulièrement rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, les artisans ou le stockage.

Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable véranda ainsi qu'à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Une cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi que plusieurs pièces annexes permettent d'imaginer différents aménagements : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambres d'amis.

La maison dispose également d'un grenier et d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison associe de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un emplacement central recherché, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.

Les atouts :

165,7 m² habitables
5 chambres
Véranda et terrasse
Cuisine neuve équipée
Grande pièce de réception en rez-de-chaussée
Grand garage
Atelier exceptionnel et rare
Cave
Grenier
Double vitrage
DPE C
Centre-ville, proche Gare et de toutes commodités.
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