BRECEY · 50370

Fabrice Le HIR. Agence Immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey. vous propose cette maison de plain pied de 111,5 m² situé au centre de Brécey (école, collège et commerces à moins de 10 à pied) avec toutes les commodités à proximité.
Cette maison est branchée au réseau tout à l'égout, son mode de chauffage est au sol et poêle à bois, le terrain est clos.

Le propriétaire a conçu et imaginé sa maison de manière fonctionnelle et lumineuse en commençant par les baies vitrées donnant sur deux terrasses équipées de stores banne l'une à l'Est et l'autre au SUD surplombant le jardin.

Elle est constituée de 5 cinq pièces principales dont 3 chambres.
Le hall d'entrée (avec placard/penderie) dessert une salle/salon avec poêle à bois (41 m²) ainsi que la cuisine aménagée (11 m²), à la suite un couloir permet d'accéder aux trois chambres (11,5 m² X 3) et à la salle de bain + douche (8 m²).
Cette maison dispose d'un étage aménageable de 110 m² (la surface de la maison), d'un garage accolé de 45 m². Le tout sur un terrain de 1240 m² clos avec portail électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : C161 / GES : C6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2110€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 97 KWH/m²/an é.f. pour 111,5 m².

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Prix : 283500 euros Honoraires d’Agence Inclus*
Prix net vendeur 270000 euros + 5% soit 13500 euros TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Référence F1193