NICE · 06200

**Appartement 4 pièces avec vue mer – Nice Napoléon III**

Cécile d’IMMO-VENDU vous présente cet appartement d’exception situé dans la résidence **Clair Horizon II**, au cœur du très recherché quartier **Napoléon III à Nice**.

Situé en **avant-dernier étage avec ascenseur**, cet appartement traversant Est-Ouest de **85,31 m²** offre une belle luminosité et une **terrasse avec vue panoramique sur la mer et les collines**.

Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de **3 chambres**, d’une buanderie, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Parquet en bois massif, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et domotique complètent ses prestations.

La résidence, **arborée, sécurisée et parfaitement entretenue**, dispose notamment d’un jardin, d’une salle de sport et d’un stationnement collectif.

Le bien est vendu avec **une cave**

En option possible à l'achat **un grand garage fermé**, équipé en électricité, internet et caméra reliée à l’appartement.

**Charges : 330 €/mois** incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et entretien courant. **DPE : C/C. Taxe foncière : 2 062 €/an. Honoraires à la charge du vendeur.**

Mentions légales — Informations copropriété
Nombre de lots : 143 lots dont 95 lots d'habitation
Procédures en cours : aucune connue à ce jour
Charges de copropriété : 330 € / mois (comprenant chauffage collectif. eau chaude. eau froide et entretien courant)
DPE : C / C
Taxe foncière : 2 062 € / an
Honoraires à charge VENDEUR