LANGOIRAN · 33550

LANGOIRAN - 33550 NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ

En plein bourg, à proximité immédiate des commerces et services.
Cette maison en triplex se compose d’un séjour lumineux avec cuisine tout équipée ouverte sur un salon avec beaucoup de hauteur sous plafond, une baie vitrée qui ouvre sur un balcon.

Au-dessus du séjour une chambre en suite avec salle de douche et WC, au rez-de-chaussée une grande chambre de plus de 25m² avec une pièce dressing de 8m².

La maison se trouve dans le bourg de Langoiran et à l’abri de la circulation, dans un quartier investi par les habitants, balade et sentier piéton à proximité immédiate, possibilité de se garer à 10m de la maison.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 170 000€
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 481VAA26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
- Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 920 € et 1310 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr