CHARENTON LE PONT · 94220

Charenton-le-Pont 94220 secteur Saint-Pierre, Opportunity vous propose un grand appartement 5 pièces d'une surface de 127 m² habitables.
Proche des écoles et collèges, du métro, des bus, de la station velib (en pied d'immeuble) et des commerces.
Situé à 5 minutes à pied du bois de Vincennes et à 10 minutes de la gare de Lyon.
Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Aménagée en:
Un hall d'entrée, une cuisine américaine, un salon et une salle à manger de 40 m² lumineux ouvrant sur grand balcon ouest avec vue dégagée et panoramique sur Paris.
Quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes.
Une place de parking au sous-sol sécurisé avec cave, accès direct par ascenseur.
Les plus:
- Résidence sécurisée avec gardien et jardin privé.
- Grandes baies vitrées et des balcons-terrasses.
- Calme et sans aucun vis-à-vis.

• Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

• La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 416,66 € euros par mois soit 5 000 euros annuels déclarés par le vendeur.

• Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1 150 000 euros

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE A indice 414 et GES B indice 4.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1 070€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022 et 2023 (abonnements compris).

• La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.