CLARET · 34270

EN EXCLUSIVITÉ – UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

À Claret (34270), découvrez cette authentique ancienne maison vigneronne T6, pleine de charme et de caractère, développant environ 290 m² habitables.

Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Elle se compose d'une maison principale d'environ 200 m² et d'un appartement indépendant d'environ 90 m², entièrement aménagé. Un ensemble idéal pour une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou envisager un projet locatif.

UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES

Organisée sur plusieurs demi-niveaux, la maison principale vous séduira dès l'entrée par son magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée qui lui confère charme et authenticité.

La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombante, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un autre demi-niveau accueille un spacieux salon de détente, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert des combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 90 m², entièrement aménagé. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative.

UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE

La propriété s'étend sur une belle parcelle close de 1 850 m², profitant d'un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis.

Vous y trouverez une piscine de 7 x 4 mètres, un local technique ainsi qu'un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

• Authentique ancienne maison vigneronne
• Environ 300 m² habitables au total
• Maison principale d'environ 210 m²
• Appartement indépendant de 90 m² entièrement aménagé
• 4 chambres dans la maison principale
• Pompe à chaleur récente
• Salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC
• Magnifique séjour cathédrale avec cheminée
• Cuisine équipée avec accès terrasse
• Salon de détente et mezzanine aménagée en bureau
• Garage et buanderie
• Terrain clos de 1 850 m²
• Piscine de 7 x 4 mètres
• Terrain de pétanque
• Environnement calme et sans vis-à-vis

Une propriété pleine de charme et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, pour accueillir ses proches en toute indépendance ou pour associer résidence principale et projet locatif.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder en exclusivité à Claret (34270) !
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RSAC : 818 266 462 (EI)