ANTIBES · 06600

EXCLUSIVITÉ – Antibes, secteur Jules Grec, à pied du centre-ville et des commerces.

Dans un petit lotissement sécurisé, villa jumelée en excellent état sur une parcelle de 180 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant et vaste séjour avec cuisine américaine équipée d'environ 37 m², chauffé par un poêle à granulés neuf. Il ouvre sur un jardin-terrasse d'environ 120 m² qui fait presque le tour de la maison, avec une partie couverte pour en profiter en toute saison.

À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier.

Garage de 14 m², place de parking privée et stationnement facile à proximité. Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, tout-à-l'égout. Installation électrique sans anomalie. Faibles charges de lotissement (25 €/mois).

DPE : C (175 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 290 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Prix : 520 000 € honoraires inclus, soit 505 000 € hors honoraires et 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (2,97 % du prix hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr